L'état des lieux locatif, à l'entrée et la sortie, est très important. L'objectif principal de pareille démarche est de protéger au maximum les intérêts des parties concernées, d'éviter les zones de doutes et de discussions. Fini les conflits entre bailleur et locataire ! Une description détaillée devient une preuve écrite de l’état du bien. Meublé ou non, un rapport détaillé est fourni avec photos. Il est rédigé de manière claire, précise, compréhensible et entièrement digitalisé. Les autres étapes peuvent aussi être assurées par Home Standing comme le transfert et la reprise des compteurs, l'inventaire et la remise des clés, le relevé des dégâts locatifs et l'estimation des coûts. Consultez-nous pour nos tarifs!
L'estimation de votre bien est incontournable si vous souhaitez le mettre en location ou en vente et que vous n'en connaissez pas la valeur. Pas de panique ! Vous aider, c'est notre métier. Nous réalisons pour vous cette estimation. Il suffit de nous laisser vos coordonnées et nous vous recontactons dans les 24 heures pour vous fixer un rendez-vous. Pour vous donner une idée de la valeur, différents facteurs influencent le prix de votre bien à la vente et à la location. Ils sont au nombre de sept : la situation géographique, le type d'habitation, le cachet de votre bien, l'âge et l'état général de l'habitation, la surface et le nombre de pièces, le confort de vie, la qualité des finitions intérieures.
Le mandat de recherche est le contrat signé par un particulier ou une entreprise souhaitant acheter un bien immobilier grâce au concours d’un chasseur de biens immobiliers. En le signant, le futur acheteur donne son accord pour que le chasseur de Home Standing effectue, en son nom, la recherche d’un bien correspondant à ses attentes (appartement, maison, châteaux, maison de vacances à l’étranger, etc.) et le conseille pour lui permettre d’acheter un bien dans les meilleures conditions. Le mandat doit comporter vos coordonnées, la description du bien recherché et son le prix, le mode de rémunération (pourcentage du prix d’achat ou base forfaitaire) ainsi que la date et la signature des deux parties. Les frais de dossier de 500€ htva sont payables au début de la mission de recherche. Notre rémunération est fixée à un maximum de 3% htva. Ce montant est calculé sur base du prix d’achat du bien immobilier trouvé par le chasseur (hors frais d’acquisition) et sous déduction des frais de dossier. Le montant TVA est de 21%. La rémunération est payable à la signature de l’acte de vente chez le notaire.
La gestion de biens destinés à la location est un service que nous proposons. Appartements, studios, commerces, maisons, bureaux : quel que soit votre bien immobilier à mettre en location, soyez assuré qu'il est entre de bonnes mains ! En tant que propriétaire, vous ne vous occupez de rien ! Home Standing organise la gestion quotidienne et/ou juridique de votre patrimoine. Il vous représente auprès du locataire et des institutions. Les tâches sont diverses et consistent notamment à vérifier le paiement des loyers, envoyer les rappels de paiement, indexer les montants, préparer le décompte de charges, superviser le suivi des travaux (entretien et réparation), assurer le paiement des factures, rédiger le bail et l'enregistrer, établir l'état des lieux (entrée et sortie), souscrire aux assurances et déclarer les sinistres, établir un cPEB, envoyer les rapports périodiques et informer des modifications législatives afin que le bien reste en conformité à la loi.
