Proche du centre de Lasne belle villa 5 / 6 ch grand jardin sud

Proche du centre de Lasne belle villa 5 / 6 ch grand jardin  Dans un quartier résidentiel très calme, le long d’un chemin macadamisé, sans trafic, découvrez cette villa, en exclusivité chez Home Standing , située à 2 minutes du tournant de « La Tartine », villa en parfait état, ayant subi une grosse rénovation pour la mettre au goût du jour et de bon goût. (châssis, sol, toitures, corniches, intérieur, etc.) La villa est implantée en fond de terrain de 24,45 ares orienté Sud sud-est. Au rez-de-chaussée 2 halls d’entrée séparés, grand salon, salle à manger et cuisine ultra équipée et moderne, gaz de cuisson, cuisine sur mesure,(Miele, Borretti, Liebheer, Grohe, Duravit) avec grand plan de travail pour réunir 6 personnes assises,feu ouvert (cassette/insert vitre amovible) salon tv family room séparé. Grande pièce salle de jeux, fitness, buanderie (ancien double garage) A l’étage, hall de nuit vers la Master de 28 m², (2 grand dressings sur mesure) grande salle de bain et douche à l’italienne, 3 chambres (14, 16 et 18m²) dont une sa salle de douche, wc, une seconde salle de bain, bureau ou chambre (14m²) et escalier en colimaçon vers une grande sixième chambre 18 m² et salle polyvalente de 20m² dans une partie du grenier aménagé (velux, chauffage, isolation). Grenier isolé +- 80m². Beau jardin arboré avec zones ombragées et 2 terrasses 50 m² Sud et 20 m² sud ouest !Caves (40m²). chaudière mazout Viessmann, alarme, portail, citerne bouchon vert cPEB D. Possibilité d’agrandir la maison de 20% de sa surface. Prix 930000€ fixe Visite sur rendez-vous

Frigo et congélateur Liebherr premium biofresh Nofrost

Lave-vaisselle Miele, four a chaleur tournante Boretti

Taque de cuisson Smeg (gaz) 4 becs avec bombonne de gaz reliée depuis la cave

Wcs , lavabos et baignoires: Duravit Geberit dont une bain « double dos »

Robinetteries : Grohe, Foster, etc

Centrale téléphonique : Panasonic avec plusieurs postes de téléphone

Alarme fonctionnelle (g4s) possibilité de relier à une centrale

zinguerie : descente d’eau, gouttières refaites en 2022

Compteur d’électricité bi horaire,  portail avec moteurs et commande a distance

Allée d’accès éclairée

Tous les châssis sont en double vitrage bois de qualité (2011)

le sol de la maison au rez et 1er est pourvu de chêne massif sauf cuisine et petit hall d’entrée ce sont des tommettes de pierre bleue et liège dans le garage

Toiture isolée en laine de roche

Grenier aménagé sur environ 50 m² et le reste du grenier est accessible et exploitable +-

Villa construite en 1971 et entièrement rénovée en 2012

Précompte immobilier 2888€/an

Maison reliée aux égouts (conduit de 70m et bonne déclivité)

(70 m de longueur)

Chaudière Viessmann Vitula 100 et circuit de chauffage refait entièrement avec 2 radiateurs installés dans ancien grenier

Citerne a mazout de 5000 litres certifiée conforme et étanche, le 19092022.

Grands arbres sont : bouleaux, saule pleureur, sapins, et petit verger de pommiers, figuier, framboisiers, groseillers…

Rangée de luminaires de jardin le long du chemin carrossable. D’autres luminaires installés pour éclairage de nuits de plusieurs arbres…

Certains meubles peuvent rester. La centrale téléphonique Panasonic et les postes de téléphones restent.

Quartier Bois-Eloi, résidentiel très calme, chemin macadamisé, sans trafic, entre Lasne Chapelle saint Lambert et couture-saint-germain

Le chemin des Hochequeues démarre depuis la Route de l’Etat face au Carrefour Express bien connu,  il est à 390m de la maison

Isolation : la villa est de 1971, tous les châssis ont été changé en 2012 et sont en bois. Toiture isolée avec isolant laine de verre sur la charpente et gites, le grenier est isolé et la chambre et la pièce aménagées dans le grenier sont isolées + gyproc, et 3 velux. 2 radiateurs reliés à la chaudière sont installés.  Cave présente sous la partie salon et cuisine. Bouches d’aération vers la cave. Sol en revêtement liège dans l’ancien garage. Châssis oscio-battants dans chaque pièce. Rideaux et tentures sur mesure restent si l’acquéreur le désire. Aération avec ventilateur dans les salles de bain et salle de douche.