Immeuble de rapport à Ixelles en parfait état de 6 unités

Opportunité d’Investissement Premium : Immeuble de Rapport Rénové dans le Quartier Européen (Bruxelles)

Localisation Stratégique : Cœur du Quartier Européen, à 250m de la Place de Londres, secteur très prisé et dynamique.
Très bon rendement actuel, avec un potentiel d’amélioration immédiate.

État Impeccable : Rénovation complète de 2018 (façades, toitures isolées) – Aucun travaux à prévoir.
Stabilité Locative : Profil de locataires expatriés européens stables (longue durée) – Zéro vide locatif.

Localisation Exceptionnelle pour un Investissement Sûr

L’immeuble est idéalement situé dans un quartier « branché » de la capitale, très recherché par la clientèle européenne : Accessibilité Prime : À 250 mètres de la Place de Londres.

Transports : Proximité immédiate du Métro Trône et des axes majeurs (Avenue de la Couronne).
Services : Toutes les commodités, commerces et institutions européennes sont à portée de main.
Descriptif de l’Immeuble de Rapport et des Unités
Il s’agit d’un bel immeuble de rapport en parfait état, offrant un total de 6 unités locatives distinctes :

5 Unités Avant : un rez et 4 petits appartements modernes d’une chambre (dont un commerce aménagé en logement au RDC).
Une maison arrière indépendante : Maison unifamiliale offrant 2 chambres, une salle de bain, une salle de douche, une cour et un petit jardin privatif.

Rénovation : Rénovation complète effectuée en 2018.

Confort et Équipements : Chauffage individuels pour chaque unité (privatif). Double vitrage. Caves individuelles pour chaque logement. Équipement de cuisine complet : Frigo, Four, Four à micro-ondes, hotte, vaisselle, casseroles.

Parlophone, câble TV. Performance Énergétique et Financière Optimale Isolation de Pointe : Isolation des façades et des toitures (30 cm d’isolant). L’immeuble est très bien isolé (performances énergétiques supérieures). Une réévaluation des loyers est possible, permettant facilement une augmentation de 50 € à 100 € de plus par logement par mois.

Revenus des loyers
Rez 550
1er 860
2ième 720
3ième 720
4ième 800
Maison 1600€
TOTAL revenus locatifs :
5250€ x 12 mois = 63000€/an (revenu brut)
Annonce non contractuelle, non opposable, et sans reconnaissance préjudiciable. Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement.